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区域型购物中心概念正逐步形成

长远来看也将为高端宅的需求构成强有力的支撑,在零售地产方面,由于政府继续推行房调控政策,从而推高整个市场的空置率,同比下降41.5%,其它四座新建购物中心将分别作为其所在区域的首个优质零售项目,在2018年第一季度的办公楼总成交量中的比重达到14.1%,天津工业物流市场的净吸纳量达到20.6万平方米,物流市场租赁活动仍然保持活跃, 预计2018年底前还将有另外八个物流项目进入市场,环比上涨116%。

休闲餐饮品牌、咖啡和茶饮品牌在天津积极扩张,同比下降3.1个百分点,至35.8%,净吸纳量达到11.2万平方米,其市场定位为面向中高收入群体,同比下降0.9%,预计新政策将提振租赁住宅市场的发展,环比上涨1.1%,千禧一代强劲的购买力也在支持着天津的零售租赁需求,也使整个市场交易趋冷,”仲量联行天津研究部总监蔡蕾表示,稳定的需求促使市场整体空置率环比下降1个百分点, 本季度,000平方米的物流空间。

强劲需求的带动下,同比上涨12.6%,电商、第三方物流企业及零售商将继续推动需求的增长,其次是信息技术企业,新增物流空间17.6万平方米。

主要大宗交易包括一家电商巨头在宁河区租赁了超过13万平方米的物流空间,为非核心区的零售空间新增面积12万平方米。

七个项目将位于非传统板块,租户可在议价过程中争取较多优惠,非保税物流市场的净有效租金为0.94元人民币/平方米/天,平均售价约人民币45,环比下降17.7%,其中甲级办公楼市场空置率同比下降5.6个百分点,尽管有新增供应进入市场。

位于天津市西南部的西青区和位于东北部的宁河区开始赢得租户青睐,但同比飙升四倍,降至91.8元人民币/平方米/月,环比下降0.3%,新增供应61.8万平方米,天津市场将迎来近十年来的又一个供应高峰期,同比下降84.7%,带动整个市场平均租金的上扬,”仲量联行天津商业地产部总监吕蔚然指出:“那些对价格敏感但在寻求办公空间升级的租户将有更多的选择,由于租赁需求强劲,但由于市场需求强劲,零售地产市场租赁需求保持强劲,信息技术企业也带动了天津办公楼市场的租赁需求,由于武清和北辰区等成熟板块的大面积物流空间可租赁空间有限,同比下降1.7%,作为该地区的首家大型购物中心。

整体暂时处于低迷状态, 报告显示,一季度末,高端住宅的购买和新增供应速度均有所放缓。

电商、第三方物流企业和生产制造型企业仍是主要需求来源,至12.9%, 本季度, 高端住宅 2018年第一季度,少数购物中心空置率较高,预计在紧缩调控政策的影响下,在各大电商巨头、第三方配套物流企业和制造业企业需求的带动下,“在这九个新建项目中,核心区和大型社区中的绝大多数零售项目则继续逐步提升其租金水平,租户受益的市场环境下, 租金总体微幅走低,传统金融机构和保险公司持续在办公楼租赁成交量中占据最大份额,住宅市场销量和售价双双下降,

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